賃貸経営の現状
以前の日本の賃貸経営というのは、土地を持つオーナーにとって、簡単に運営できてかつ収益率の高いものとして見られていました。そういった環境でつくられてきた賃貸マンションや賃貸アパートは、人が長く住むことを想定しておらず、それが日本の賃貸マンションの前提となっていました。ところがそういう環境で建てているので、賃貸マンションと賃貸アパート市場は今完全に部屋あまりの状況といえそうです。しかも賃貸マンション・アパートの役割が、仮住まいから長期または永住という方向に変わってきている状況にあります。昨今の入居者が、家賃ではなくその内容を見て選ぶようになったことで、従来の感覚で建てている賃貸マンション・アパートは選ばれなくなりました。つまり、入居者が事業の収益を影響させるものとして注目されています。しかし、オーナーはそのことをしっかりと理解されているとは言えず、部屋を貸してやっているという感覚でいる事が多いといえるかもしれません。住人にたいする考え方があまく、対応が非常に悪いこともあります。賃貸マンションのオーナーは、もっと賃貸経営として必要な自覚をもっていただきたいものです。
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